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A due diligence imobiliária é fundamental para os compradores e investidores tomarem decisões informadas e mitigarem riscos ao adquirir ou investir em propriedades. Uma análise completa e cuidadosa durante este processo pode ajudar a evitar surpresas desagradáveis e garantir que a transação imobiliária seja bem-sucedida.
É um processo de investigação e análise detalhada realizado antes de adquirir, investir ou negociar uma propriedade imobiliária. Este processo é essencial para garantir que todas as informações relevantes sobre a propriedade sejam examinadas de forma completa e precisa. Algumas das áreas chave que são avaliadas durante a due diligence imobiliária incluem:
Título de Propriedade: Verificação minuciosa do histórico de propriedade para garantir que não haja pendências, restrições legais ou litígios que possam afetar a posse ou transferência da propriedade;
Questões Legais e Regulatórias: Avaliação de questões legais, como conformidade com regulamentos de zoneamento, licenças de construção, restrições ambientais, e outras regulamentações locais;
Questões Financeiras: Análise dos aspectos financeiros, incluindo a pesquisa em nome das partes envolvidas, com a obtenção das respectivas certidões;
Contratos e Acordos: Revisão de contratos de locação existentes, acordos de arrendamento, contratos de manutenção e outros documentos pertinentes que possam afetar a propriedade.
